最高猛涨21.99%!淮安12月二手房价格出炉!

2021-01-05       浏览次数:0

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 今年下半年以来大家都注意到淮安各区二手房价格明显上涨。

12月淮安主城区二手房价格可谓是全面飘红涨幅一片,房价最高涨幅21.99%,年末二手房市场继续“火力全开”!

今天小编整理了,目前淮安主城340个小区的二手房挂牌均价,发现12月淮安有316个小区房价上涨!

老牌核心区成涨幅最大赢家

本月二手房涨幅TOP10楼盘中,清江浦区占了5个!

涨幅第一的樱花小区(别墅)位于淮阴区,开发区的鼎立香榭丽花园一期涨幅排行第二,清浦新城、老清河和老清浦紧随其后。

盐河北、老城区成下跌聚集地

在跌幅小区中,跌幅最大的是位于淮安区的淮安院子,该小区挂牌均价环比11月跌幅3.03%。跌幅紧随其后的就是淮阴区盐河北金辉天鹅湾别墅。

淮安主城各版块二手房挂牌均价详情如下:

——1——

生态新城区

生态新城作为淮安房产市场最受欢迎区域,12月整个区域无降价二手房!

目前该区域新房有限,在可预见的未来也只有一处纯新盘将加入,正因如此生态新城区二手房占了市场较大份额,目前该区域的二手房梧桐公馆二期价格最高,挂牌均价为30113元/㎡。

——2——

清江浦区

清江浦区共141个小区挂牌出售,其中127个小区价格上涨,仅14个小区价格下跌。

淮安二手房金字塔顶端的小区主要集中在老清浦:华城小区、荷花池小区、发电车厂小区、清晏小区(二区)均价都突破40000元/㎡且价格坚挺无松动迹象,华城小区当前均价52024元/㎡。

——3——

淮阴区

淮阴区共57个小区挂牌在售,其中53个小区价格上涨,4个小区价格下跌。

淮阴区盐河南五洲龙湾别墅挂牌价最高,均价13762元/㎡,樱花小区别墅涨幅最大,涨幅达21.99%。

 

——4——

经济开发区

经济开发区板块共54个小区在售,其中51个小区价格上涨,3个小区价格下跌。

价格下跌小区主要集中在开发区板块,大学城板块在售小区价格全线上涨!东湖怡景苑景园涨幅最大,同比11月上涨9.43%,目前均价10727元/㎡。

——5——

淮安区

淮安区共38个小区在售,环比11月,仅1个小区价格下跌,剩余37个小区价格全部上涨。其中涨幅最大的是新城市广场,涨幅为6.43%。

——6——

清河新区

清河新区目前共23个小区在售,环比11月,功能21个小区价格上升,2个小区价格下跌。金辉城悦府别墅价格最高,当前均价21559元/㎡,涨幅最大的是城开御园东区,涨幅9.37%。

目前该区域新盘不多,二手房在该区域占主要市场。

总的来看:

目前淮安二手房价格整体还是上涨趋势,尤其是学区房上涨趋势最为明显!随着新房价格走高房源减少,倒挂的优势越来越小,二手房的优势更加明显。

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