在拒交物业费时 业主们可想过自己占理不?

发布日期::2018-06-14浏览次数:21

摘要:随着楼市成交量的不断增加,物业与业主的纠

 随着楼市成交量的不断增加,物业与业主的纠纷也越来越多,而有些业主为了维权,常常会选择用拒交物业费的行为来反抗,认为自己不交物业费就很占理。对此,小编要说的是,别再因以下这5件事而拒交物业费了,你完全不占理。
 
一、别人不交,我也不交
在实际生活中,有些业主认为法不责众,因此,看到别的业主不交物业费,于是自己也就不交物业费了。对此,小编要说的是,这样做可不是一个明智的行为。
因为若是物业公司已经履行了服务合同,那么业主就不得拒交物业费,也就说你是完全没有理由拒交物业费的。故而如果业主因此而不交物业费的话,那么自己的房子就无法得到很好地维护,最终受损失的还是你自己。
二、物业占用公共区域赚钱
如今,物业占用公共区域或是利用公共区域做广告赚钱的情况屡见不鲜,但是,若是业主你想用这种理由来拒交物业费的话,那未免就太不理智了。若是物业已经取得了业委会的同意,并将获得的收入全部用于公共费用了呢?
因此,在自己的小区内发生物业占用公共区域赚钱的事情时,一定要先搞清楚,物业的这种行为是否已经获得允许了?是否将这些收入都交入小共公共费用了呢?
 
三、未签订物业服务合同
如果物业公司已经与业委会签订了物业服务合同,而未与业主个人签订,那么业主仍然需要正常缴纳物业费。因为业委会的决定对业主同样具有约束力。
因此,在此处就要提醒各位业主了,虽然业主个人是未与物业签订相关的物业服务合同,可业委会已代表你签订了,且物业公司是有为你服务管理行为的。
四、家中被盗
相信有不少业主家中都曾遭到过小偷光顾,于是,这些业主就认为都是因为物业公司服务不到位才会导致的,因此以此理由来拒交物业费。对此,小编要说的是,物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安,并不对业主个人负责,因此,业主不能因为家中被盗而拒交物业费。
 
五、租客未交物业费
在房屋租赁时,业主通常会让租客来缴纳物业费,如果租客未按时缴纳物业费,业主也不能因此而拒交物业费。因为业主负有连带责任,也就是作为业主的你必须为自己的租客负责任。
一直以来,由于物业公司有着管理者的身份,故而在面对物业纠纷时,业主常常处于弱势地位,因此,业主们也只能以拒交物业费来维权。但从以上这5种情况来看,业主们在这些情况下拒交物业费的话,其实是并不占理的,因此,小编建议业主们可别再傻了。
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