各楼层的优劣势帖来了!相信对你会有用的!

发布日期::2018-06-14浏览次数:16

摘要:尤其是在楼层选择时,完全不知道自己该做出

 尤其是在楼层选择时,完全不知道自己该做出怎样的选择,只能无奈长叹,想买绝对好楼层怎么就这么难呢?别急,下面小编就给各位逐一分析下各楼层的优劣势。
一、常规选楼法
在选楼层之前,我们先来看看对于楼层是怎么划分的:
1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为小高层住宅(也称中高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。
一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处。
举个例子,对于多层来说,三四楼是最佳位置,但对于高层来说三四楼属于低层了。因此,我们在选择楼层之前要先了解建筑总高层是多少,因为总层数不同,较优的选择也不同。
通常情况下,较高楼层遮挡少采光好,私密性较强,适合青年人居住。而楼层较低,方便出行,就更加适合有老人和小朋友的家庭了。
 
二、各楼层优劣分析
1、一层
优点:进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格低利用空间高。
缺点:采光一般,私密性差,视野差,潮湿,比较吵闹,容易遭盗窃。蚊虫多,灰尘大,房间较暗开灯时间比较长。
2、二、三层
优点:方便出行,发生火灾或其它意外容易逃生也易逃生。相对一楼而言较安全,被偷盗的几率相对一楼略小。
缺点:和一楼一样,受噪音影响较大。采光、通风不理想,视野不好。
3、四层至六层
优点:安全性相对较好、方便出行、如若电梯出了问题爬楼梯也不会累。
缺点:四至六层虽然看的到户外的景观,但视野一般。同时也有一定的外部噪音的影响。
4、七层至十一层
优点:楼层不高不低适合居住,价格适中光照不错。即使是电梯出了问题的话,那么爬楼梯也是不会累的。
缺点:虽然能看到户外风景,但是视野一般。
 
5、十二层至二十三层
优点:于高层住宅而言,这几层属于最理想的楼层,是许多人眼里的最佳楼层。楼层比较明亮,采光不错,日照时间长,可以享受到高层的开阔视野,噪音相对较小。
缺点:高层普遍的缺点就是在于出行不便,一旦电梯发生故障,会导致生活各种不便,影响居住舒适度,且高层发生火灾时也不易逃生。此外高层住宅的水压一般也比较小,有时还有可能出现停水的现象。还有这几层的价格,通常也往往偏贵。
6、二十三层以上
优点:风大、凉爽、站的高看的远,视野好,私密性强,无蚊虫。
缺点:可能会有电梯、水压等问题,且高层的空气相对比较稀薄,患有某些疾病的人容易产生一些不适症状。如果家中有老人,25层以上请谨慎选择。
7、顶层
优点:层高较高,视野开阔景观好,顶楼价格相对比较便宜,私密性最强,无蚊虫。
缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,太阳直射楼顶,夏热冬冷,顶层也易出现漏水,裂缝等问题。
看了这么多,不知道各位对楼层选择是否有了些许了解。其实,每个楼层都会是有自己的优劣之处的,购房选择楼层还是要根据家庭的实际情况进行选择,这样才能选出适合自己的楼层。
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